شهرک دریاکنار در استان مازندران یکی از معروف‌ترین و بزرگترین شهرک‌های شمال محسوب می‌شود که گزینه‌های بی‌نظیری را برای خرید ویلا در مازندران ارائه داده است. برای یک سرمایه‌گذاری مطمئن در یک شهرک لاکچری زیبا می‌توانید دریاکنار را انتخاب کنید.

 اگر به دنبال تجربه‌ی زندگی لوکس و امن در یک شهرک ویلایی خاص و منحصربه‌فرد در شمال کشور هستید، شهرک دریاکنار در استان مازندران، در نزدیکی شهر بابلسر، بی‌شک یکی از بهترین گزینه‌هاست. این شهرک که به دلیل وسعت، تاریخچه غنی، قوانین منحصر به فرد و امکانات رفاهی و تفریحی بی‌نظیرش شهرت جهانی دارد، انتخابی ایده‌آل برای خرید ویلا در مازندران و یک سرمایه‌گذاری مطمئن محسوب می‌شود.

 در این مقاله قصد داریم به طور جامع به معرفی شهرک دریاکنار، از تاریخچه و قوانین آن گرفته تا جزئیات امکانات، مشخصات ویلاها، بررسی قیمت‌ها و نکات کلیدی برای تردد بپردازیم تا شما با اطلاعاتی کامل و کاربردی، بهترین تصمیم را برای آینده خود بگیرید. با ما همراه باشید تا دریچه‌ای به دنیای بی‌نظیر شهرک دریاکنار بگشاییم.

مقدمه کلی در مورد شهرک دریاکنار

شهرک دریاکنار در نزدیکی شهر بابلسر در فاصله حدود ۵ کیلومتری آن قرار دارد. این شهرک در اوایل دهه ۴۰ در زمان حکومت محمدرضا شاه ساخته شد، اما مراحل ساخت آن تا پایان این دهه ادامه پیدا کرد. این شهرک ویلایی جزء بزرگترین و قدیمی‌ترین شهرک‌های مازندران محسوب می‌شود. روش‌های اداره شهرک هم منحصر به فرد است. این شهرک توسط یک هیئت مدیره متشکل از یک مدیر، هفت عضو هیئت مدیره، پلیس ساختمان و دایره ساختمان تشکیل اداره می‌گردد.

تمام مجوزهای ساخت و ساز، تردد ماشین‌های حمل مصالح ساختمانی یا خودروهایی که لوازم و وسایل را جابجا می‌کنند باید با هماهنگی هیئت مدیره انجام شود. برای مدیریت بهتر این شهرک، اساسنامه در سال ۱۳۸۳ توسط موسسه شهرک دریاکنار به ثبت رسید. این شهرک در اداره ثبت اسناد بابلسر در سال ۱۳۵۹ نیز به ثبت رسیده است. اگر به دنبال خرید ویلا در شمال هستید و به دنبال یک شهرک اصیل و معتبر می‌باشید شهرک ویلایی دریاکنار را به شما توصیه می‌کنیم.

در شهرک دریاکنار که مساحت آن ۳۰۰ هکتار است، تعداد 2430 پلاک آپارتمان و ویلا وجود دارد. قواره‌های ویلاهای شهرکی در شهرک ویلایی دریاکنار معمولاً ۶۰۰ متر، ۳۰۰ متر و ۳۵۰ متر هستند اما قواره‌های ویلاهایی که در سری اول این شهرک ساخته شده‌اند، ۱۰۰۰ متری می‌باشند.

تمام امور مربوط به ساکنین شهرک مربوط به محدوده شهر بابلسر است. اگر تصمیم دارید که ویلای فول فرنیش یا ویلای استخردار در بهترین منطقه ساحلی با آب و هوای دلپذیر خریداری کنید و به دنبال شهرک‌های برند و معتبر هستید، شهرک دریاکنار، بهترین گزینه برای شما محسوب می‌شود.

برای مدیریت بهتر شهرک دریاکنار، قوانین و مقررات ویژه ای وجود دارد. البته امکانات سرگرمی، رفاهی و تفریحی هم برای ساکنین و مهمان‌ها فراهم است. این شهرک هم از نظر امنیت و هم از نظر محوطه سازی و زیباسازی مسیرهای تردد در وضعیت بسیار مطلوب قرار دارد. در ادامه مطلب درباره ساختمان‌های ویلا و امکانات شهرک و مسائلی مربوط به خرید و فروش ویلا و اجاره ویلا بیشتر صحبت می‌کنیم.

بیشتر بخوانید: شهرک خزرشهر کجاست؟ بررسی کامل با عکس + ویدیو

مشخصات ویلاهای شهرک دریاکنار

ویلاهای شهرک دریاکنار با متراژهای متنوعی ساخته شده‌اند تا پاسخگوی نیازهای مختلف باشند. قواره‌های متداول شامل ۶۰۰ متر، ۳۰۰ متر و ۳۵۰ متر هستند. البته ویلاهایی با قواره‌های بزرگتر ۱۰۰۰ متری نیز در فازهای اولیه ساخت شهرک وجود دارند که از ویژگی‌های بارز آن محسوب می‌شوند.

• متراژ و ابعاد: متراژ قواره‌های ویلا از ۳۰۰ متر تا ۱۰۰۰ متر متغیر است.

• ضوابط ساخت‌وساز: برای هرگونه ساخت‌وساز یا بازسازی ویلا، اخذ مجوزهای لازم از هیئت مدیره شهرک الزامی است. حداکثر ارتفاع مجاز برای ساخت ویلا در این شهرک سه طبقه (تریپلکس) است.

• معماری و طراحی: بسیاری از ویلاهای دریاکنار از بهترین سبک‌های معماری روز دنیا (کلاسیک و مدرن) بهره برده‌اند. توجه به محوطه‌سازی و فضای سبز اطراف ویلاها نیز از اولویت‌های اصلی است که با ایده‌های دکوراسیون خلاقانه اجرا شده است. دکوراسیون داخلی ویلاها نیز با سلیقه و امکان چیدمان دلخواه ساکنین همراه است.

• موقعیت مکانی ویلاها: ویلاها در یک بلوار اصلی و ۱۷ خیابان فرعی در سطح شهرک پراکنده شده‌اند. این خیابان‌ها به صورت شرقی-غربی یا شمالی-جنوبی جهت‌گیری دارند.

• محیط زیست: نکته حائز اهمیت این است که در همسایگی شهرک دریاکنار هیچ‌گونه زمین صنعتی، فعالیت تولیدی یا زمین کشاورزی وجود ندارد. این امر تضمین‌کننده هوای پاک و محیطی عاری از آلاینده‌ها برای ساکنین است.

درب ورودی، امنیت و حریم خصوصی در داخل شهرک دریاکنار

علت اینکه تقاضا برای خرید ویلا شهرکی در مازندران با رشد خوبی مواجه بوده است، امنیت بالای محوطه شهرک است. شهرک دریاکنار با داشتن کادر مجرب و کامل از نگهبانان، امنیت تمام خیابان‌های شهرک را  تامین کرده است و از نظر کنترل ورود و خروج افراد هم در بهترین شرایط امنیتی قرار دارد.

افرادی که جزء ساکنین شهرک ویلایی دریاکنار هستند، ۱ کارت تردد دارند. این افراد از درب شماره یک شهرک باید وارد و خارج شوند. برای تردد مهمانان هم تدابیر دیگری اندیشیده شده است. مهمانان از درب شماره ۲ وارد و خارج می‌شوند و باید کارت تردد مهمان داشته باشند و این کار با هماهنگی مالکان ساختمان‌ها انجام می‌شود.

هر یک از درب‌های شهرک دریاکنار دارای نگهبانی کامل است که در ۴ شیفت کار می‌کنند. در هر شیفت، ۴ نفر نگهبان و یک نفر سرنگهبان فعالیت می‌کند که به صورت ۲۴ ساعته این پست نگهبانی تغییر دارد. فردی که به عنوان سر نگهبان در هر شیفت شناخته می‌شود، به همراه یک خودرو در تمام شهرک حرکت می‌کند و منطقه را زیر نظر دارد. به طور کلی، ۱۶ نفر در درب اول و ۱۶ نفر در درب دوم شهرک دریاکنار نگهبانی می‌دهند.

تمام این موارد برای تمام خیابان‌های شهرک ویلایی دریاکنار وجود دارد. در بخش شمالی شهرک که دارای ۱۷ خیابان است در هر خیابان یک کانکس نگهبانی وجود دارد که در طول شبانه روز، شیفت نگهبانی عوض می‌شود. نگهبانان در خیابان‌های شهرک، ۲۴ ساعته بیدار هستند. این شرایط امنیتی در شهرک دریاکنار بخش جنوبی در تمام خیابان‌ها هم وجود دارد.

برای زندگی در شهرک دریاکنار قوانین و مقرراتی وضع شده است که ساکنین ملزم به رعایت آن هستند که این قوانین طبق اساسنامه‌ای که در هیئت مدیره تنظیم شده است و به تمام ساکنین ابلاغ می‌شود.

محوطه سازی شهرک دریاکنار

از ۳۰۰ هکتار وسعت شهرک دریاکنار به جرأت می‌توان گفت حداقل ۵۰ هکتار از آن به مشاعات اختصاص دارد. محوطه سازی و زیباسازی شهرک در حقیقت در بخش‌های مختلف همین مشاعات اجرا شده است. برای محوطه سازی شهرک ویلایی دریاکنار، سعی شده است از پوشش گیاهی درختان استفاده شود تا نمای جذاب‌تری به خیابان‌های اصلی، خیابان‌های فرعی و نواحی اطراف ویلاها ببخشد. درختان شهرک در خیابان‌ها به ویژه در فصل بهار و تابستان دیدنی هستند و فضای رویایی را شبیه به یک جنگل انبوه تداعی می‌کنند.

برای برخی دیگر از قسمت‌ها، محوطه سازی و زیباسازی با استفاده از پوشش‌های درختچه‌های کوتاه، گل‌ها و گیاهان رنگارنگ استفاده شده است. این منطقه دارای فضای بازی و فضای سبز است که جزء محوطه‌های سرسبز داخل شهرک محسوب می‌شود. در شهرک ویلایی دریاکنار، آن بخش مشخصی از زمین نزدیک ساحل دریا به خوبی ساخت و ساز شده تا امکانات رفاهی تفریحی نظیر رستوران‌ها و کافه برای پذیرایی فراهم شود. در قسمت امکانات شهرک دریاکنار به این موارد می‌پردازیم.

قیمت خرید ویلا در شهرک دریاکنار

قیمت خرید ویلا در شهرک دریاکنار بستگی به امکانات ویلا و موقعیت جغرافیایی، قواره‌های زمین، اندازه ساخت و محوطه سازی، متفاوت است. برای ویلاهای آماده به فروش با طراحی لاکچری یا ویلاهای فول فرنیش قیمت از ۱۰۰ تا ۱۲۰ و یا ۱۵۰ میلیارد تومان هم درج شده است. قیمت خرید ویلا در این شهرک ویلایی در قواره‌های اول جاده از 20 میلیارد تومان شروع می‌شود و تا قواره‌های 150 میلیارد تومانی ادامه دارد. در این شهرک، یکی دو نمونه ویلای حدود 200 میلیارد تومانی هم یافت می‌شود.

برای اینکه از قیمت خرید و فروش ویلاهای این شهرک اطلاع پیدا کنید، مراجع آنلاین را بررسی کنید یا با مشاور املاک صحبت کنید. به طور مثال، قیمت یک ویلا در شهرک ویلایی دریاکنار با متراژ ۷۰۰ متر در قسمت‌های مختلف، متفاوت است. این قیمت‌ها می‌تواند حدوداً از 20 میلیارد تومان شروع شود و تا بیشتر هم تغییر پیدا کند.
بیشتر بخوانید: شهرک دریابیشه کجاست؟ با جزئیات کامل!!!

**اجاره ویلا در شهرک دریاکنار

اجاره ویلا در شهرک دریاکنار به صورت شبانه وجود ندارد و اگر هم برخی بتوانند با سخت‌ترین شرایط این کار را انجام دهند، قیمت هر شب اقامت در این ویلاها حدود 2 میلیون تا 4 میلیون تومان می‌باشد.

اجاره ویلا در این شهرک ویلایی زیبا معمولاً به صورت سالانه معرفی می‌شود و قیمت اجاره هم به صورت سالانه به مشتریان ارائه می‌گردد. به این ترتیب، برای اجاره در طول یک سال باید مبالغی حدود 200 میلیون تومان پرداخت شود. این مقدار اگر به صورت ماهانه محاسبه شود معادل هر ماه، حدود 18 میلیون تومان است. برای اقامت هفتگی، این مبلغ برای اجاره ویلا معادل 4 میلیون تومان می‌باشد.

امکانات شهرک دریاکنار

شهرک دریاکنار علاوه بر زیبایی‌های طبیعی و معماری چشم‌نواز ویلاها، امکانات رفاهی و تفریحی متنوعی را برای ساکنین و مهمانان خود فراهم کرده است که تجربه‌ی زندگی در آن را به سطح دیگری می‌برد:

دسترسی به ساحل

تمامی ۱۷ خیابان اصلی شهرک، مسیر مستقیمی به سمت ساحل دریای خزر دارند. این دسترسی آسان، به ساکنین امکان می‌دهد تا به راحتی از قدم زدن در ساحل، ورزش‌های صبحگاهی و لذت بردن از منظره دریا بهره‌مند شوند.

نوار ساحلی گسترده

شهرک ویلایی دریاکنار با حدود ۳ کیلومتر نوار ساحلی اختصاصی، یکی از وسیع‌ترین دسترسی‌ها به دریا را در میان شهرک‌های شمال ایران داراست.

پلاژهای اختصاصی

• پلاژ آقایان: در خیابان ششم شهرک دریاکنار، یک پلاژ اختصاصی برای آقایان با امکان آفتاب گرفتن و ساحل مخصوص شنا در نظر گرفته شده است.

• پلاژ بانوان: در خیابان هفدهم، امکانات مشابهی برای خانم‌ها فراهم شده است.

• امنیت شنا: هر دو پلاژ دارای نجات غریق مجرب هستند تا افراد با اطمینان خاطر کامل به شنا و تفریح بپردازند.

رستوران‌ها و کافه‌ها

در بخش کنار دریا و در محوطه شهرک، چهار رستوران و کافه با چیدمانی زیبا و فضایی دلنشین، برای پذیرایی از ساکنین، مهمانان و مسافران فراهم شده است.

استخر مشاعات

شهرک دارای یک استخر مشاعات به ابعاد تقریبی ۱۰۰ در ۴۰ متر است. در حال حاضر، این استخر در دست برنامه‌ریزی برای بازسازی و بهره‌برداری مجدد قرار دارد. این مورد نشان می‌دهد مدیریت شهرک به دنبال بهبود امکانات است.

امنیت و نگهبانی

وجود سیستم تهویه امنیتی و کانکس‌های نگهبانی در تمام خیابان‌های شهرک، جزء مهم‌ترین امکانات رفاهی محسوب می‌شود که آرامش خاطر ساکنین را تضمین می‌کند.

توضیح در مورد تعداد خیابان‌ها

در منابع مختلف ممکن است عدد ۱۹ یا ۱۷ خیابان برای شهرک دریاکنار ذکر شده باشد. این تفاوت به دلیل این است که ۱۷ خیابان اصلی دارای پلاک‌گذاری هستند و دو خیابان فرعی دیگر نیز وجود دارد که هنوز پلاک رسمی ندارند.

بیشتر بخوانید: شهرک خانه دریا کجاست؟ به همراه تاریخچه و قوانین شهرک

اطلاعات تکمیلی از شهرک دریاکنار

علاوه بر تمام مواردی که در فوق ذکر شد برخی نکات هم وجود دارد که در قالب اطلاعات تکمیلی شهرک دریاکنار عنوان می‌کنیم:

• شارژ شهرک در طول سال برای آپارتمان‌ها حدود یک و نیم میلیون تومان و برای ویلاها تا حداکثر ۴ میلیون تومان در طول سال می‌باشد.

• بیشترین آمار تردد در داخل شهرک، ایام نوروز، تعطیلات و آخر هفته روزهای پنجشنبه و جمعه است.

• تمام مراحل خرید و فروش ویلا و اجاره ویلا در شهرک دریاکنار، با هماهنگی هیئت مدیره و از طریق مشاوران املاک معتبر در داخل شهرک انجام می‌گیرد.

• حدود ۶۵ تا ۷۰ درصد از ساکنین شهرک دریاکنار را اهالی بابل که از تمکن مالی عالی برخوردارند، تشکیل داده‌اند.

• برای تردد مالکان در شهرک ویلایی دریاکنار، یک کارت تردد صادر می‌شود و برای مهمان‌ها تا حداکثر دو کارت قابل دریافت است.

• این شهرک به طور مجزا دارای حسابداری، حسابرس، مدیر، هیئت مدیره، معاون، پلیس ساختمان، دایره ساختمان است که زیر نظر دادستان بابل و اداره ثبت اسناد و املاک شهر بابلسر فعالیت می‌کنند. 

سخن پایانی

شهرک دریاکنار بی‌شک یکی از معتبرترین، لوکس‌ترین و امن‌ترین گزینه‌ها برای خرید ویلا در شمال و سرمایه‌گذاری در بازار املاک مازندران است. اگرچه قیمت خرید ویلا در این شهرک، به خصوص برای قواره‌های بزرگ (بالای ۱۰۰۰ متر)، ویلاهای استخردار یا تریبلکس‌های لاکچری، به طور قابل توجهی گران‌تر از سایر شهرک‌هاست، اما امکانات، امنیت و کیفیت زندگی ارائه شده در آن، این اختلاف قیمت را توجیه می‌کند.

به یاد داشته باشید که به عنوان یک بازدیدکننده یا مشتری احتمالی، امکان ورود شخصی به شهرک وجود ندارد. برای بازدید و بررسی گزینه‌های خرید ویلا در شهرک دریاکنار، حتماً باید با یک مشاور املاک متخصص و مسلط به منطقه هماهنگی کنید تا از نظر تردد با مشکلی مواجه نشوید. 

املاک اول خونه با تسلط کامل به منطقه، آماده ارائه بهترین گزینه‌های خرید ویلا شهرکی در دریاکنار و حتی ویلاهای مستقل در مناطق مطرحی همچون نوشهر، چمستان، رویان، محمودآباد و سرخرود به شما عزیزان است. برای دریافت مشاوره رایگان و تخصصی، همین امروز با کارشناسان ما تماس بگیرید.

منبع: Avalkhune